Lorsque Carrigan Crittenden hérite du manoir de Whipstaff, elle est loin d'imaginer qu'il abrite des fantômes. Mais l'étrange demeure cache aussi un trésor, et Carrigan est prête à tout pour le récupérer. Elle fait donc appel au docteur Harvey, spécialiste des revenants, qui s'intalle au manoir avec sa fille Kat.