Le Programme National de Rénovation Urbaine lancé en 2003 en France

préconisait une plus grande mixité sociale dans les «grands ensembles»

par la diversification de l'habitat. Peu de chercheurs se sont intéressés aux

«nouveaux» habitants qui ont loué ou acheté des logements neufs privés

construits à la place des logements démolis. Cet ouvrage rend compte d'une

recherche qualitative menée en 2011 sur les trajectoires de quatre-vingt

trois de ces nouveaux arrivants et leurs rapports au quartier et au voisinage

dans trois opérations de rénovation urbaine : la Duchère à Lyon, les grands

quartiers d'habitat social de Meaux et un petit programme de locatif privé

au lièvre d'Or à Dreux. Cette recherche montre la diversité et l'importance

des trajectoires sociales et résidentielles de ces nouveaux ménages dans leur

rapport au quartier. Se définissant comme de «petites classes moyennes», ces

ménages sont plutôt des salariés avec un niveau de revenus un peu plus élevés

que la moyenne des habitants des quartiers concernés. Pour tous, l'accès à

ce logement représente une opportunité, que ce soit celle d'un premier achat

pour de jeunes ménages qui ne feront que passer ou celle d'une promotion

résidentielle pour des familles attachées à leur quartier qui vont pouvoir

rester tout en se mettant «à distance de la cité» dans une résidence. Leur

présence ne changera pas grand-chose à la concentration de populations

pauvres et immigrées dans ces quartiers. Mais elle ne se traduit pas forcément

par «des vies séparées» comme tendraient à le montrer les travaux anglosaxons.

Trois types de comportements sont perceptibles allant de la distance

sociale à l'investissement en passant par l' empathie. La présence d' autochtones

du quartier et de familiers de la cité joue un rôle de pacification des conflits,

notamment avec les jeunes.

Le plan | urbanisme | construction | architecture | PUCA

depuis sa création en 1998, développe à la fois des programmes de

recherche incitative, des actions d'expérimentation et apporte son soutien

à l'innovation et à la valorisation scientifique et technique dans les

domaines de l'aménagement des territoires, de l'habitat, de la construction

et de la conception architecturale et urbaine.

Organisé selon quatre grands départements de capitalisation des

connaissances : Sociétés urbaines et habitat traite des politiques urbaines

dans leurs fondements socio-économiques ; Territoires et aménagement

s'intéresse aux enjeux du développement urbain durable et de la

planification ; Villes et architecture répond aux enjeux de qualité des

réalisations architecturales et urbaines ; Technologies et construction

couvre les champs de l'innovation dans le domaine du bâtiment ; le

PUCA développé une recherche incitative sur le Futur des villes à

l'impératif du développement durable.

Ce plan 2007-2012 se décline, selon huit programmes finalisés dont les

objectifs de recherche répondent aux défis urbains de demain.

Ces programmes sont accompagnés par des ateliers thématiques de bilan

des connaissances et des savoir-faire, ainsi que par des programmes

transversaux à l'échelle des territoires et des villes et à l'échelle européenne

avec la participation du PUCA à des réseaux européens de recherche.

Le PUCA, par ailleurs, assure le secrétariat permanent du programme de

recherche sur l'énergie dans le bâtiment.