De plus en plus de Français se lancent dans des opérations d'investissement

immobilier. Soit pour se constituer un patrimoine qui leur assurera

des revenus réguliers (les loyers), soit pour mener une opération

ponctuelle en souhaitant réaliser une plus-value (achat puis revente).

Ce guide vous apporte des conseils, des astuces, des recommandations

si vous souhaitez vous lancer dans de telles opérations immobilières. En

effet, investir dans l'immobilier demande un ensemble de compétences

et de connaissances dans des domaines divers.

- Connaissances immobilières : trouver un bien, l'évaluer, en négocier

le prix... Le revendre.

- Connaissances dans le domaine financier : pour pouvoir financer ses

projets, l'acquéreur devra aussi convaincre son banquier.

- Connaissances dans les domaines du bâtiment pour gérer ou exécuter

les travaux nécessaires ou améliorer le logement...

- Connaissances fiscales : l'Etat favorise les travaux, mais est aussi

très présent pour récupérer une part des plus-values réalisées.

- Connaissances juridiques : à chaque étape, des précautions et des

assurances sont à prendre.

Ce guide vous conseille dans toutes les dimensions de votre projet et de

votre réalisation : que les questions soient d'ordre juridique, commercial,

administratif ou fiscal, elles y trouvent leurs réponses.

Il vous permet aussi de mieux connaître, et donc de mieux discuter, avec

les professionnels qui travaillent dans ce secteur d'activité et avec

lesquels vous serez amenés à travailler : les notaires, les agents immobiliers,

les artisans, l'administration, les propriétaires ...