L'heure est grave pour les fantômes du 109. Une terrible découverte risque de bouleverser leur vie pour l'éternité : ils ont des... voisins. Pire, ces voisins, qui emménagent à peine, sont des fêtards et font nuit et jour un vacarme à réveiller les morts ! Comment retrouver le calme indispensable au bien-être des spectres ? Jamais à court d'idées, Elliot embarque Eva, Walter, Amédée et Angus dans un plan imparable - à moins que les fantômes se laissent emporter à leur tour par la fête...