De curieux bruits effraient les habitants de l'immeuble de la Tourmaline. Le concierge reste étrangement silencieux, gardant sa cave fermée depuis plusieurs décennies. Lorsqu'une étudiante vient chez Paul et Élise élucider le mystère du fantôme de la rue Rouge, cette dernière se lance avec Marius et son chat Milord dans l'enquête.

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