L'investissement au travers des fonds immobiliers connaît depuis

plusieurs années une véritable période d'effervescence que la crise a,

certes, réorientée mais n'a en aucun cas démentie.

Il y a aujourd'hui en Europe plus de 550 fonds immobiliers, dont la quasi-totalité

n'existait pas il y a quelques années. Ces fonds gèrent plus de

520 milliards d'euros. Ils sont d'ores et déjà des acteurs incontournables

de l'investissement immobilier et s'apprêtent à l'être encore plus :

plusieurs visent à jouer un rôle majeur dans le processus de sortie de

crise, en fournissant les capitaux que les banques ne sont plus disposées

à prêter.

L'univers de ces fonds est complexe. Les stratégies les plus traditionnelles

y côtoient les plus téméraires ou les plus sophistiquées. Cette complexité

reflète celle, nouvellement acquise, de l'immobilier lui-même, dont le

statut en tant que produit d'investissement est passé de «valeur refuge»

à «générateur de performance».

L'ouvrage retrace la genèse de cette évolution pour en souligner les

caractères structurels. Il propose à tous ceux, économistes, étudiants ou

professionnels, qui s'intéressent au secteur immobilier, une typologie

des stratégies et des acteurs existants. Il décrit les principaux défis, tel

celui de la distribution, que l'univers de l'investissement immobilier

aura à résoudre dans son avenir immédiat.