Un immeuble n'est pas seulement un espace pour se loger ou travailler, un élément du patrimoine, une oeuvre architecturale : c'est aussi un support d'investissement. L'information sur le prix du marché n'est donc pas suffisante, elle doit être complétée par une mesure du couple risque-rentabilité. Tel est l'objet de la technique de notation.