Jonathan vit dans un lotissement avec sa famille. Douze propriétaires y habitent, dont Mamie Grognon, une vieille dame seule, plutôt solitaire et asociale. Le petit garçon de sept ans a créé une bande de copains. Avec Ella, Joyce, Noé et Gaspard, le quotidien peut s'avérer passionnant grâce aux aventures palpitantes qui s'offrent à eux chaque jour...