A cause de fantômes qu'il est le seul à voir, Max est depuis toujours accusé de bêtises qu'il n'a pas faites, jusqu'à ce que ses parents l'envoient passer l'été chez son grand-père. Sur place, le jeune garçon découvre que le lac est peuplé de sirènes et d'esprits qui se baladent librement. Quand son grand-père se fait envoûter, Max part à la recherche du Guide pratique de l'univers surnaturel.