Lucien Dacour, agent immobilier efficace et solitaire, partage sa vie entre son travail et sa collection de figurines.

Il intrigue pour qu'une cliente, Florence Coleval, occupe un appartement en face du sien... Toute juste sortie d'une dépression pour harcèlement moral et physique exercé par son ancien patron, la jeune femme ignore que dix ans auparavant, Marie, l'amie de Lucien, a été tuée dans ce même appartement.

« Lucien n'avait qu'une idée en tête : accomplir ce qui devait être accompli, et pour cela ne pas se faire remarquer, passer inaperçu. Lucien aspirait à devenir transparent. »