Qui n'a jamais rêvé de partager une petite copropriété avec ses amis ? C'est l'expérience que va tenter Bertrand, un jeune rocker havrais, qui emménage à Bella Vista, une jolie maison de maître, dominant l'estuaire de la Seine. Très vite cependant, le mythe de la copropriété conviviale s'effondre car à Bella Vista, les murs ont des oreilles et les secrets sont vite éventés...