Dans une ville américaine rongée par la misère, Wayne, un adolescent tente désespérément de protéger sa soeur Rosemary d'un environnement brutal. Lorsqu'une dette insurmontable met la vie de Wayne en danger, une aide inattendue arrive avec une condition monstrueuse. Le jeune homme fait un pacte avec Eddy, un voisin aux secrets bien plus sombres qu'il ne l'imagine...