Un terrain n'a aucune valeur intrinsèque. Sa valeur dépend des conditions économiques du moment et des règles juridiques applicables. Or les conditions économiques peuvent varier d'une année à l'autre et le droit des sols est de plus en plus souvent négociable. Plutôt que de présenter les règles d'une bonne évaluation, ce livre propose un débat où plusieurs spécialistes examinent les problèmes.