Lupita - Une étrange invitée relate l’histoire d’une villa ancienne du Cap d’Antibes pleine de souvenirs et sujette à des convoitises. Héritée par Hélène et ses deux frères, cette maison qui, en principe, devrait resserrer leurs liens concourt à les séparer. Progressivement, la situation devient incontrôlable, surtout lorsqu’une rivalité s’installe entre les deux hommes épris de la même femme...