C'est la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des

immeubles bâtis qui précise le cadre juridique de la gestion de ces

immeubles. De manière générale, il s'agit de concilier les intérêts

particuliers des propriétaires de lots et les intérêts partagés résultant

des exigences des parties considérées comme communes. De plus tout

immeuble ou groupe d'immeubles s'insère dans un cadre urbain

donné qui en détermine les conditions de gestion et qu'il contribue à

faire évoluer.

Les considérations d'intérêt général confortent ce dispositif

complexe, notamment celles inhérentes aux préoccupations d'environnement.

Au-delà des problèmes habituels relatifs à la qualité de vie

dans un immeuble telles que le bruit ou les relations de voisinage, les

exigences résultant des risques, notamment les inondations, les

termites, le plomb ou le radon, touchent aussi désormais l'immeuble

dans son ensemble. Des exigences nouvelles, telles celles relatives à

l'énergie, témoignent des évolutions constantes en la matière. Ces

questions, déterminent de plus en plus la conception même de

l'immeuble, mais aussi ses modalités de gestion, qu'il s'agisse de la

location, de la vente ou de l'entretien.

En partenariat avec la FNAIM, le Conseil régional du Limousin, la

SFDE, le CIDCE et l'Association des futurs professionnels de

l'immobilier, le CRIDEAU a organisé, le 20 octobre 2005 à Limoges,

un colloque permettant d'associer des chercheurs et des praticiens afin

d'explorer ces questions déterminantes pour les professionnels, les

copropriétaires et les occupants d'immeubles en copropriété.