Au décès de sa grand-mère Adélaïde, Sylvaine, citadine de 55 ans, hérite d'une petite maison située à Landeleau, en Bretagne. Pleine de griefs contre cette femme qu'elle n'a jamais connue, elle décide de mettre la propriété en vente, sans même l'avoir visitée. Pourtant, une nuit, elle rêve qu'Adélaïde, très souriante, lui en remet les clefs...