Connor enchaîne les conquêtes et refuse une relation sérieuse. Après une soirée alcoolisée, il passe une nuit torride avec Maddie, une belle jeune femme. Le lendemain, il apprend qu’elle est en réalité sa future colocataire et la soeur de son meilleur ami Austin qu'il avait promis de ne pas séduire. La colocation s’annonce difficile.