Analyse critique d'une dizaine d'opérations architecturales des années 1990 à 2010, en France, et destinées à offrir des logements dans divers contextes sociaux et territoriaux. Le sociologue les confronte à l'usage qu'en font les habitants en interrogeant les notions d'intention, d'invention, d'appréciation et de critique, tout en discutant la question de l'évaluation de ces projets.