La location meublée occupe une place à part dans le domaine de l'investissement

immobilier locatif. En effet, si les profits tirés de la location nue, la

plus répandue et la mieux connue, relèvent des revenus fonciers, ceux de la

location meublée appartiennent à la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels

et Commerciaux).

- Les BIC offrent la possibilité d'amortir les immeubles mis en location,

ce qui permet aux investisseurs particuliers de se constituer un

patrimoine leur garantissant des revenus futurs non fiscalisés.

- Depuis 2009, si le statut de Loueur en meublé professionnel a vu

restreindre son champ d'application, de généreuses opportunités

fiscales sont désormais offertes aux Loueurs en meublé non

professionnels.

- Qu'elle soit professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP) , la

location meublée constitue le mode principal de financement de

résidences avec services dont la société actuelle a le plus grand

besoin : résidences pour étudiants, résidences de tourisme, établissements

d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes

(EHPAD).

- Les particuliers qui investissent en LMNP dans ce type de résidences

bénéficient d'une importante réduction d'impôt pendant 9 ans.