Tchécoslovaquie, 1937. Architecte dans la petite ville de Hradec Kralové, Bohumil Balda suit les principes avant-gardistes du modernisme. Il se voit confier des travaux de plus en plus importants par la direction locale du NSDAP et, alors qu'il accomplit les premiers à son corps défendant, il bascule progressivement, fasciné par les projets délirants et grandioses du régime nazi.