L'auteur raconte comment, avec un salaire de 1.750 euros, il a réussi en 8 ans, en utilisant toutes les subtilités bancaires, à se constituer un patrimoine de 25 appartements. Sans aucune aide financière ni connaissance dans le domaine de l'immobilier, ce pompier a ainsi pu emprunter 1.500.000 euros. Le récit de ce succès est émaillé de conseils à suivre pour faire comme lui.