Le point sur

Le dispositif scellier

Entré en vigueur le 1^er janvier 2009, le dispositif Scellier en faveur de l'investissement locatif dans le neuf rencontre déjà un franc succès auprès des particuliers. Selon la Fédération des promoteurs-constructeurs, plus de 15 000 d'entre eux ont été séduits par la formule au cours du premier trimestre 2009. Et pour cause, en acquérant un logement neuf d'ici 2012 (2017 outre-mer), l'investisseur peut économiser jusqu'à 37 % du prix payé, grâce à une substantielle réduction d'impôt !

A condition, toutefois, de respecter certaines contraintes : le logement doit être situé dans une commune éligible au dispositif ; il doit être donné en location non meublée pendant neuf ans à une personne qui y établit son habitation principale ; le locataire ne doit pas être membre du foyer fiscal du propriétaire ; le loyer ne doit pas dépasser certains plafonds...

Rédigé par des spécialistes de l'investissement défiscalisant, cet ouvrage réunit toutes les informations juridiques et fiscales à connaître pour mener à bien son projet immobilier. Enrichi de conseils pratiques et d'exemples concrets, il présente de manière claire les différentes étapes à respecter, depuis l'acquisition jusqu'à la conclusion du bail, pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier en toute sécurité.