Investir dans l'immobilier c'est s'engager dans la durée,

hiérarchiser ses objectifs, construire une stratégie,

intégrer le maximum de paramètres juridiques, financiers

et fiscaux.

Faut-il acheter un logement neuf ou ancien, libre ou

occupé ? Des murs de boutiques ou des parkings ? Faut-il

se défier des résidences-services ? Comment combiner

l'effet de levier financier et l'effet de levier fiscal ? Quels

sont les droits et obligations du locataire ? Comment

revaloriser son loyer ou faire face à des impayés ?

Comment gérer au mieux les contraintes fiscales, maîtriser

impôt sur le revenu et prélèvements sociaux, réduire

au maximum l'assiette de l'ISF, sortir en exonération de

plus-value ? Quels sont les avantages et les pièges de la

constitution d'une société civile immobilière ? Autant

de questions, parmi bien d'autres, auxquelles ce guide

pratique répond de façon claire et précise.

A jour au 20 novembre 2006, rédigé par des experts dans

un style accessible, parfaitement fiable, ce guide vous

accompagne à chaque étape de votre projet.

De très nombreux exemples chiffrés, une trentaine de

modèles, des conseils percutants et une signalétique

claire rendent sa lecture très efficace.

Les clés pour agir et professionnaliser votre investissement

locatif !