L'habitat coopératif
L'habitat coopératif renaît en France sous la forme de la
coopérative d'habitants. Son origine historique remonte à la
coopérative de logement du XIX<sup>e</sup> siècle. Il a existé jusqu'à
la suppression du procédé de la location-coopérative par
la loi Chalandon de 1971. Son renouveau en fait l'un des
modes alternatifs d'habitat qui entre plus largement dans
la mouvance de l'habitat participatif. Il est fondé sur les
initiatives des habitants qui se regroupent pour concevoir
et gérer leur habitat, relayées par le mouvement associatif,
qui s'en est fait le défenseur auprès des pouvoirs publics
et conforté par les partenariats qui ont pu être noués
avec les acteurs du secteur du logement, bailleurs sociaux,
collectivités territoriales. Il a commencé ainsi à faire
son entrée dans les politiques publiques locales avant de
trouver sa consécration juridique dans la loi pour l'accès
au logement et un urbanisme rénové (ALUR) du 24
mars 2014. L'apport majeur de ce texte, qui procède à la
reconnaissance de l'habitat participatif, est ici la création
d'une nouvelle société coopérative d'habitants, régie par
des dispositions inserées dans le code de la construction et
de l'habitation. Ces innovations se rattachent au système de
valeurs, aux techniques du droit coopératif et plus largement
à l'économie sociale et solidaire. L'habitat coopératif repose
sur une dimension collective qui s'applique à la propriété,
à la conception de l'habitat avec des espaces mutualisés, sur
le refus de la spéculation immobilière, sur une dimension
démocratique avec la règle d'une personne une voix, sur
l'attention à la communauté dans l'intérêt général, qui
fait ouvrir cet habitat sur son environnement. De plus s'y
ajoute l'objectif d'en faire un habitat écologique. Toutefois
l'habitat coopératif reste encore peu répandu, sans avoir
la certitude que sa reconnaissance juridique permette son
essor et contribue à la création attendue d'une nouvelle voie
de l'habitat participatif en France. Ce sont ces différentes
évolutions et enjeux de l'habitat coopératif qui sont l'objet
de cet ouvrage.
