Cette école de médecine "quatre étoiles, nichée dans la verdure du Maryland, n'accepte que les candidats les plus brillants. Elle offre, en outre, aux heureux élus un avantage non négligeable : la gratuité des cours...

Mais Quinn Cleary et Tim Brown, deux étudiants de première année, vont très vite découvrir qu'il y a à cela une contrepartie. Les événements bizarres succèdent aux coïncidences troublantes et, de plus en plus incrédules, les jeunes gens vont se retrouver plongés dans le cauchemar absolu que représente une mort lente déguisée en expérimentation de techniques médicales de pointe.