Souvent associée à un monde de l'entre-soi, des territoires tout-voiture,

ou encore des consommations foncières excessives, la maison

individuelle n'a pas bonne presse, apparaissant parfois même comme

l'antipode du modèle urbain durable. Doit-on pour autant tourner le dos

à cette production de masse quand la maison représente entre 50 % et

65 % de la construction neuve depuis presque quarante ans ? Plutôt que

d'alimenter la critique, cet ouvrage engage une démarche pédagogique

afin de mieux comprendre les tenants et aboutissants du développement

pavillonnaire : l'impact territorial de la construction de maisons, ses

mécanismes réglementaires, ses logiques d'acteurs, ou encore sa place

dans le marché du logement. Il s'intéresse plus particulièrement aux

opérateurs privés que sont aménageurs, promoteurs ou constructeurs,

qui sont aujourd'hui les acteurs principaux de cette urbanisation par la

maison individuelle.

Sans chercher à remettre en cause le modèle même de la maison, qui

présente pour bien des Français une solution de logement intéressante,

cette publication met en exergue les avancées possibles pour intégrer

davantage de qualité urbaine à l'échelle des projets d'aménagement.

L'analyse de dix opérations d'habitat individuel mises en oeuvre par

des opérateurs privés montre notamment en quoi les pratiques de

ces professionnels sont aujourd'hui susceptibles d'évoluer vers des

démarches plus intégrées, conciliant une meilleure contextualisation

des projets, une maîtrise des coûts de sortie et une déclinaison

opérationnelle d'objectifs d'aménagement durable.

Projets d'aménagement

et connaissance des

territoires

De l'analyse des dynamiques territoriales

à l'aménagement de projets urbains,

les travaux du groupe «Projets

d'aménagement et connaissance des

territoires» explicitent les leviers à la

disposition des collectivités pour la

mise en oeuvre d'un urbanisme et d'un

habitat durables. Ces études se situent

à une échelle opérationnelle du projet

d'aménagement en proposant des

retours d'expériences et des orientations

stratégiques ou techniques pour guider

les porteurs de projet. Le groupe travaille

sur des études qui croisent des approches

quantitatives et qualitatives issues du

décryptage de retours d'expériences

visant à promouvoir un cadre de vie de

qualité, en particulier dans les espaces

périurbains.