La location meublée occupe une place à part dans l'univers

de l'investissement immobilier locatif : ses profits appartiennent

à la catégorie des BIC (Bénéfices industriels et commerciaux)

et lorsqu'elle est exercée dans le cadre du statut de Loueur

en meublé professionnel (LMP), elle bénéficie d'un environnement

fiscal attractif. L'investisseur en LMP peut ainsi

percevoir des revenus durablement exonérés de taxation,

défiscaliser significativement ses autres revenus l'année de

l'acquisition, optimiser sa situation successorale, maîtriser

son ISF...

De nombreuses opérations sont aujourd'hui présentées

«clé en main», le plus souvent dans le domaine des résidences

avec services (pour étudiants, de tourisme ou

d'affaires, Établissements d'hébergement pour personnes

âgées dépendantes). En effet, les avantages fiscaux facilitent

le financement d'équipements dont le besoin s'accroît régulièrement

dans notre société. Ces avantages constituent

une opportunité pour les candidats investisseurs à la condition

d'en maîtriser tous les aspects.

Destiné aux professionnels de la gestion de patrimoine

comme aux particuliers, cet ouvrage a pour objectif de

décrire l'ensemble des mécanismes qui régissent l'activité

de LMP et d'en signaler les pièges à éviter.