L'immeuble Christodora

New York, 2001. Milly et Jared, un jeune couple d'artistes, vivent au Christodora, vieux building de l'East Village et véritable institution new-yorkaise. Le quartier, autrefois hanté par les toxicomanes et les sans-abri, est en pleine mutation et ne peut résister à la vague de gentrification qui déferle sur la ville. Seul Hector, leur voisin, semble rappeler l'autre époque. L'ancien militant charismatique de la lutte contre le sida ne s'est jamais remis de la mort de son compagnon, emporté par la maladie. Quelques années plus tard, Mateo, le fils adoptif de Milly et Jared, se rebelle contre ses parents et la bourgeoisie blanche qu'ils incarnent. En plein questionnement sur ses origines, celui qu'Hector surnomme affectueusement negrito se cherche et sombre petit à petit dans les paradis artificiels.